Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha találunk egy tahót, akiben felismerjük saját tahóságunkat és az illetőt a lehető legmagasabb polcra helyezzük, azzal magunkat is felemeljük. Ezt teszik az emberek ma, amikor minden ke Kényszer nélkül vezetőjüknek valasztják Trumpot vagy Orbánt. De nem kell ilyen magasságokba emelkedni, eleg ha kifejezzük az elimerésünket a kornyezetünkben levő kisebb tahóknak.
Szóval szerinted én az öröklődő IQ-t állítom be követendő példaként? Erre az ostobaságra kezdjem el fejtegetni, hogy ami öröklődik, aligha tekinthetjük követendőnek? 😂
najó de van prózában is költői szabadság, ugye? . az Éhes város 1901-ben jelent meg, nagyjából 10 évvel előbb, mint ahogy a palota elkészült . megbocsájtod?
jó téma ez az öröklődő, IQ meg hogy nem igazán függ a környezeti hatásoktól, mert a gének...... "Mi az emberi intelligencia? Az intelligencia, az emberi lények egyik legcsodálatosabb és
legkomplexebb tulajdonsága. De vajon mit is jelent pontosan az
intelligencia? Az intelligencia olyan kognitív képességeket foglal
magában, mint a gondolkodás, tanulás, problémamegoldás, emlékezés,
kommunikáció és az új információk feldolgozása. Az intelligens személy képes alkalmazkodni környezetéhez, és hatékonyan megoldani az előtte álló kihívásokat.
. kérdések fejleszthető e a gondolkodás? tanulható a hatékonyabb tanulás? fejleszthető e a problémamegoldó képesség? fejleszthető e az emlékezőképesség? tanulható e a hatékonyabb kommunikáció? fejleszthető e az új információk feldolgozásának képessége? stb . évekig foglalkoztattam ácsokat gyakran előfordult hogy egy munkaterületen dolgoztak kőművesekkel, kicsit lenézték a kőműveseket azt szokták mindan, hogy mindenki kőművesnek születik,de van aki továbbtanul
Bocsánat, én igy ismerem, egyik kedvenc idézetem: "(...) az Anker-palota építése 1908 októberében kezdődött meg. A feltűnő és akkor a környezetéből még nagyon kirívó épület elkészültekor közfelháborodást váltott ki, egy anekdota szerint még Alpár felesége, Orth Antónia is így szörnyülködött el: "Na, de Ignác! Nem szégyelli magát? Mit csinált Ön itt?""
Nagyra értékelem a magabiztosságot. Ennek a megjelenési formái közé tartozik, amikor valaki a szikáról ugrik be egy ismeretlen mélységű tengerbe. Ennek kockázatmentes formája, ha mást biztat erre. És ő utólag értékeli az ugrást.
"Az öröklődő IQ-nak köszönhetően lett a gyerek sikeres, de már teljesen más területen. Nagyon hasonló a saját családomhoz" Szövegértelmezés, ugye? Te akartad, visszahoztam ide.
nem volt hiába a tegnapi fohászom . "annyira kéne már egy jókora adag kicsit barna, kicsit fekete, kicsit narancsinges metafizika, mint egy falat kenyér de csak olyan aminek magabiztos az előterjesztője,nem kicsit, hanem vastagon" . ma végre teljesülni látszik a vastagon fajtából
Most éppen kifarolsz a saját állításodból, el kell ismerni, szépen és kulturáltan próbálod, de a kitolatás a zsákutcából az bizony akkor is kitolatás a zsákutcából.
A dicséret csak nálad egyenlő azzal, hogy az illetőt követendő mintának tartjuk. 🙂↔️ Ezernyi olyan tevékenység van, amelynek sikeres gyakorlója kiérdemli az okos, vagy az ügyes jelző használatát, de ettől még nem állítjuk be őt követendőnek. Egy csomó intellektuális bűncselekmény elkövetője ügyes és okos egyszerre, mégsem gondoljuk őket követendőnek.
ebben a módszeredben az a jó hogy minden esetre alkalmazható. lefelé mennek az árak. szuper megfigyelés de jelent e valamit? rengetegen szabadulnának az ingatlanbefektetéstől szuper megfigyelés de jelent e valamit? egy év alatt többszöröztek az árak szuper megfigyelés de jelent e valamit? világ felső tízezre licitál a csepeli panelokre szuper megfigyelés de jelent e valamit? ez a nagyszerű a bölcsességeben hogy kikezdhetetlen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link