Köszi! Sajnos a helyzet azért nem ennyire rózsás... Van Asml, Novo,Intel,Vale, Ecopetrol, ami mínuszos, mondjuk utóbbi legalább az osztalékok miatt pluszos. Vettem egy kis Petrobrast ma. Gondolkozok hosszabb távra Shell, Totalenergies, Repsol trión is👀✌️
ezt a listát állítottam össze kb két hete. A legtöbb papír már benne van azóta a portfóliómban vagy benne is volt és átlagolásra vártam/várok vagy vételi pontra. Csak gondoltam hátha más is talál közte magának szimpatikus céget! :) pl. a Vonoviát vennék 26 EUR körüli árfolyamon. EDP-nél pedig 3,12 EUR fölé zárásra vártam, ott vettem is. Sanofinál várom, hogy mit talál ki a "Fehér toll" a gyógyszeresekre. Erste, BNP párosnál szintén belépési szintekre várok. BNP-m volt, de dobtam 75 körül, amikor esett minden. És akkor nagyjából meg is van, hogy mim van és mim nincs... :) mondjuk a listáról lemaradt az ENGIE is, ami sztem még jó lehet továbbra is, de azt már csak oszti vágás után (ápr.25) vennék még.
Kérdezném, hogy mit figyelsz ezeken? Ha a jelenlegi árakat és nem veszel, akkor gondolom arra számítasz, hogy majd - az ugyan elég jónak vélt osztalék ellenére - lemennek, hogy mi kicsik is bevásárolhassunk?
Elemző: Nagy AndrásMúltkori írásunkban az alacsonyabb volatilitású eszközök
között már említettük az ingatlancégeket. Ezek közül az egyik legjelentősebb a
Vonovia, mely összesen 539 ezer ingatlannal rendelkezik, főleg Németországban,
de ezen kívül Svédországban és Ausztriában is birtokol pár tízezer ingatlant.
Középtávú
ingatlanpiaci körkép
A Vonovia március közepén
megjelent éves jelentése alapján a németországi ingatlanárak túl lehetnek a
mélypontjukon. Véleményük szerint ingatlan típustól függően tavaly a harmadik,
negyedik negyedévben érhették el azt, onnan kezdve már enyhe emelkedés tapasztalható.
Társasházi
lakások áralakulása Németországban
Forrás:
Vonovia
A társaság stratégiája
alapján a 2024-ben elért 2,6 milliárd eurós korrigált EBITDA 2025-re 2,7-2,8
milliárd euróra emelkedhet. A középtávú tervek szerint 2028-ra a 3,2-3,5
milliárd eurót is elérheti, ami a sáv közepével számolva éves átlagos 6,5%-os
növekedést jelent.
A
hozamok mindenek felett
Az ingatlancégek értékeltsége
esetében talán a legfontosabb mutató a P/NAV, ami az árfolyam és az egy
részvényre jutó nettó eszközérték hányadosa. A Vonovia nettó eszközértékének
mindössze 60 százalékán forog jelenleg, ami véleményünk szerint jelentős diszkontot
jelent.
Az ingatlancégek árfolyama
rövidtávon nagyon hasonlóan viselkedik a kötvényekhez, mivel jól
előrejelezhető, kvázi fix cash-flow-val rendelkeznek. Ezért az állampapír
hozamok emelkedése, (mint alternatív befektetési lehetőség) jellemzően negatív
a részvények értékeltsége és ezen keresztül árfolyama számára is, míg a hozamok
csökkenése pozitívan hat. Ezt az összefüggést szemlélteti a lenti ábra, melynek
bal, fordított skáláján a 10 éves német hozamok, míg jobb skáláján a Vonovia
P/NAV értékeltsége látható.
Az elmúlt hetekben jelentősen
esett a 10 éves német állampapírok hozama, ami pozitívan befolyásolta a
részvény értékeltségét, és a továbbiakban is támogathatja az árfolyam
emelkedését.
A
német állampapírhozamok és a Vonovia értékeltségének kapcsolata
A részvény értékeltsége
összességében a szektortársakéhoz hasonló. Előretekintő P/FFO mutatóban az
átlagnál magasabb az értékeltsége, de a várható osztalékhozam is magasabb, míg
a nettó eszközérték alapú értékeltsége megfelel a mediánnak és gyakorlatilag az
átlagnak is.A
Vonovia és a versenytársak értékeltségeMegkezdődött
a felpattanásAz elmúlt napokban
megkezdődött az árfolyam felpattanása. A veszteség limitáló stop-loss megbízást
a rövidtávú mozgóátlagok alá 25,4 euróhoz rakjuk, míg a kiszállási pontot a
tavaly nyári csúcs alá, 33,4 euró javasoljuk elhelyezni. Így a pozíció hozam/kockázat
aránya enyhén meghaladja a 2:1 arányszámot.
Technikai
kép
Rövidtávon a társaság május
7-én érkező első negyedéves gyorsjelentését lesz érdemes figyelni, valamint a
társaság osztalékfizetését. Az első szelvény nélküli kereskedési nap május 28-e
lesz. Az osztalék 1,22 euró részvényenként.
Die Inflation in der Eurozone schwächt sich im März auf 2,2 Prozent ab, wie Eurostat berichtet, wobei die Energiepreise im Jahresvergleich um 1,0 Prozent fallen. Die Kernteuerung sinkt auf 2,4 Prozent, und die EZB wird voraussichtlich erneut die Leitzinsen senken.
A kamatcsökkentésekben semmi meglepő nincs. Ez független a vámoktól. Már télen is több elemző elmondta, hogy idén 1,75%-ig várják vissza a kamatokat. És egyre inkább látszik, hogy igazuk lesz A vámokba meg lehet egyezni de a bizonytalanság marad. És a tőzsde azt szereti a legkevésbé.
A kommunikációra vigyáznak mindíg, hogy sejtelmes legyen. Most legutóbb is ilyen volt Legard asszony kommunikációja. Furcsállom ezt a sorozatos csökkentést. A vámok tekintetében szerintem megegyezés lesz. Akkor pedig az alacsony kamat csak az inflációt gerjeszti.
Én szinte biztos vagyok benne, hogy csökkentenek. A recesszió élkerülése a legfontosabb. Ami inkább érdekes lesz az az EKB kommunikációja a júniusi üléssel kapcsolatban.
Analysten der Deutschen Bank erwarten, dass der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) am Donnerstag eine Leitzinssenkung um 25 Basispunkte beschließen wird. "Trotz der US-Zollpause sprechen die Argumente nun eindeutig für eine Senkung. Die Beeinträchtigung des Wachstums durch reziproke Zölle, die Unsicherheit und die finanziellen Bedingungen übersteigt wahrscheinlich das, was die EZB erwartet hatte", schreiben sie in ihrem Ausblick auf die Ratssitzung.
Der Euro erholt sich im US-Handelsverlauf und notiert bei 1,1346 US-Dollar, nachdem er zuvor unter 1,13 US-Dollar gefallen war. Die Experten der Dekabank erwarten für Donnerstag eine Zinssenkung der EZB und betonen die Bedeutung der Kommunikation über die möglichen Auswirkungen der US-Importzölle.
Eléggé elszálltak az elemzői várakozások a félvezető szektor szereplőivel szemben. Nekem van Asml papírom bőven, most vagyok velük 10% bukoban. Én hosszútávon hiszek benne, a Story jó, eredmények összességében nem rosszak, 2030ig megerősítették még év elején a várakozásaikat. Ha Trump chipgyártó sorokat szeretne az USA-ban, ahhoz kellenek majd ASML gépek. Még nem indult be a csúcskategóriás gépük értékesítése, sztem idő kérdése. Nyilván viszont a cégnek nem tesz jót a tegnapi korlátozás sem. Sztem Trumpnak sem érdeke egy globális recesszió. Meg fognak egyezni Kínával előbb utóbb, ha előbb, akkor kilövés ✌️
Eurós részvények vitasarok