Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gyere anya cicijére, ha már otthon nem kapsz ilyent! Bár ott csak Or.án fas.át tudod szo.ni. Javaslom a Viag.r-t. Vagy te a saját seg.edbe szereted? Tudod, csak ilyen vulgárisan. Amilyen az adjonisten, olyan a fogadjisten.
Látom tele a gatyó bezzeg ahol 100-120 és 130 (160 ) % os GDP arányos adósság van ott nem izgulnál? Nyugaton ( Francia Spanyol Görög vagy akár USA ) ban ez van. NÁlunk csak valahol 75 % nál jár ez az arány még a Horvátoknál is több.. Ja persze Lengyelek Románoknál kevesebb és a Cseheknél is, de ott rendszerváltáskor kérték az adósság elengedést mi nem ...Az megint más kérdés.. Van hova eladósodni hol van még a GDP arányos 100 % .. Ne izgulj ezen..! Ez hitel kapitalizmus.. (Nem tudom egyesek mikor jönnek már rá végre? ) azért is viszi valamire az aki megtanulja a játékszabályokat és a hitelt megfelelően alkalmazza..!
Meglátjuk, hogy mi lesz. Én nem rettegek tőle, mint te. A "folytatjuk" című lopásnál, a jövő felélésénél, az ország egyre gyorsabb és egyre nagyobb mértékű eladósításánál rosszabb nem lehet.
Azért vicces, amikor olyan fideszesek komcsiznak, amely banda nyakig van volt KISZ-es, MSZMP-s, ügynöklista takargató kommunistákkal. Rettegj Ibiza Nudli zajec Spiller, mert jön MP és véget ér a kommunizmus. Jobb, ha hozzá szoksz a gondolathoz, vége a NER cickók szívásának számodra is. :)
Izom Úr! Hát hogyan van ez? Te, aki többszörös milliomos, nem tudsz segíteni a gyerekeiden? Ki a hül.e, mi vag te? Bár annak a 15 gyereknek (lehet, hogy alábecsültem) még te sem tudsz megadni mindent. Ez alá van írva! De aki a szocpolra játszik, az így jár! Se bűze, se íze! Na, azért ne légy ilyen szkeptikus! Már ha érted, hogy miről beszélek. Tudod, tippelni a Tippmixe-en kell!
A fogyaszto bunteti a kapzsi kufarlelkueket. Csomo ismeros Balcsi vagy jugok helyett mennek gorogokhoz bolgarokhoz, albanokhoz. Torok, alban 2 het is olcsobb mint 2het fele szinvonalu Balcsi. Jugokkal is elszallt a ló. Azert en ugy latom pentekenkent jelentos mozgas van B. Iranyaba. Csak viszik a hozzavalot a sutogeteshez nem a gebines lelkű strandbufestol veszik.
Szia édes! Tudod, a BARÁTNŐD vagyok! Innen az oldalról. Csak nem tisztasági, hihiéniai manager vagy? Azt tudod ugye, hogy ha a hasunkra csapunk és mondunk egy számot, az nem jelenti azt, hogy a valóságban is vagy az. Ja bocs, már értem, te bruttóról beszélsz! Persze ezt dokumentumokkal is alá kellene támasztani! De az neked gondolom, nem nagyon van. Egye fene, elfogadok egy munkanélküli segély iránti kérelmet is.
Nem az van minden ertelmes fiatal azonnal megy kulfoldre? Akkor minek a tobb lakas? Masreszt sok rokon meghal a mai generacio mar tud orokolni ingatlanokat ez is csokkenti a keresletet. Sokan politikai ellenallaskent nem kernek orbani hitelt? Ok sem bovitik a keresletet soha. Sok lakastulaj nyugdij utani eletet nyaralokban kepzeli el, lakast nyaralóra cserelnek. Sok nagy lakasbol csinalnak 2-3 kisebbet es ugy adjak el, ez is potol uj lakast.. Stb stb
Az uj lakashitel attol lesz izgalmas mi van ha beut mp. Akinek egyik mondasa bevezetik eurt? Ok. Milyen arfolyamon? Es mennyi eur lesz a fizetesed? Mostani 1millio forint a minimalber ahogy igerik? 2500 eur? Minden munkahely megmarad es a cegek ki tudjak fizetni? Es mi lesz azokkal akik nem tudnak torleszteni? A gazdasagi torvenysteruseg szerint elarverezik ezeket a lakasokat. Ok. Kilakoltatas. Lesz berlakas? Szukseglakas?
Szia édes Izom úr! Remélem, már hiányoztam neked! Akkor folytassuk a szokásos stílusban. Persze, ez hozzád illik. Mert te csak ezt érdemled. Mond, kérlek, neked van bőr a pof.don? Nem hiszem! Szerinted normális vagy nem normális az, hogy itt mindenki hülyére vesz téged? Neked van tartásod, magad melletti kiállásod? Hát????? Igen?? Vagy nem? Ha lenne tartásod, akkor már réges-régen eltűntél volna! De mivel te vagy egy troll vagy egy szerencsétlen, fas.s.opó vagy helyezkedő ember vagy, ezért Itt mindenki hülye szerinted? Na tudsz választani? Vagy ehhez is segítség kell? 1,2,3 ? Korunk szégyene! Nem szégyenled magad? Itt minden rendben van, ugye? Bárcsak egyszer személyesen találkozhatnék veled! Akkor talán kiderülne, hogy te egy mekkora nyuszi és macska jancsi vagy! Csupa kisbetűvel! Talán megérted. Bár kétlem, mert te még ehhez is hül.e vagy! Ba.om.
Igen ez egy regi klientura meg a komcsi idokbol. A komcsi fiokak is fenn tudtak tartani. Kiegeszult par uj erdekkorrel, a prajdosokkal annak pedo tagozataval es a tuggyukkikel. Ha beteg lesz valami kis celeb vagy erdekkoros azzal kezdi elmenybeszamolot felhivtam xy professzor baratomat aki szonnal bevitetett es megmutottek.. Amig így megy addig semmi nem valtizik. Mp is ezt elvezte, ninos auto, befolyás, jonnek a talpnyalok a kijaro emberek, ajandekot befolyast penzt hoznak. Mp nem fogja kiepiteni klienturajat? Pl nagyervi nem lesz nagy ember? Aki bosdzut fog állni. Reszben ugyanazok lesznek a klientura mert azok riszslnak minden iranyba, siman atallnak. Most is vannak fogadasok. Vallalkozok bankarok, politikusok, ugyvedek, kijaro emberek, partvezerek, orvosok, egyetemi vezetok. szinesitve sportolokkal, kis celebekkel, mediasokkal bohocoknak, diszpintyeknek idojosokkal, mento szovivokkel zeneszekkel talpnyalo ujsagirokkal. Ezeknek is leesik valami kis csont.
Huhbammeg. Merlek erre valaszolj. Van szinte egy allando lakasszam, mert nem epul semmi szinte. A fidesz lakasprogramja: - adjunk penzt a 3 gyerekeseknek mert szultek -adjunk penzt a 3 gyereket szulni igeroknek - adjunk penzt es hitelt az osszes gyerekesnek - adjunk hitelt a nemgyerekeseknekbis, mert felmentek az arak. Ugyanarra a bekasmefyeri panelre. Varom az ertelmet a programok osszessegenek
"Hat ha kinyitnad w szemed lathatnad, hogy az allami szfera fizeteseca piaci felett van... De cinikuskodj ugy, hogy total hulyesegeket mondasz..." --- Folyamatosan itt siránkozol PistikeTizenkettő, holott korábban a legnagyobb meggyőződéssel szajkóztad, hogy nincs itt semmi látnivaló, hiszen az ingatlanárak csak lekövették a bérek növekedését, de ezek szerint csak az állami szférában. :) Hogy Lázár Jánost idézzem, rossz helyen dolgozol!
Nem ez volt a lényege , de akkor leírom. Az államnak teljesen felesleges közpénzből a tehetős réteget támogatni. Elég sokan,velem, veled együtt... nem szorulunk rá, megy enélkül is. Viszont a célt elérték vele, hogy az árak megint kilőjenek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link